Droit immobilier
Pour les entreprises, une opération immobilière peut comporter d’importantes sommes d’argent et des instruments financiers complexes. Pour une personne, une opération immobilière peut être l’opération financière la plus importante de sa vie. Un avocat LawVo peut s'assurer que votreopération est libre d’inquiétude, de problème et de surprise.
Qu'est-ce que le droit immobilier ?
Le droit immobilier régit l'acquisition, l'utilisation et la vente de biens immobiliers au Canada. Un "bien immobilier" est un terrain et tout ce qui y est attaché de manière permanente, et comprend les parcelles vides ainsi que les maisons, les appartements et tout autre type de structure permanente.
Les transactions immobilières les plus courantes sont l'achat et la vente de logements. Les relations entre propriétaires et locataires sont également prises en compte dans le cadre du droit immobilier. Dans chaque province, les biens immobiliers font l'objet d'une forme ou d'une autre de système de titres fonciers.
Le Bureau des titres de propriété fait office de registre permanent, certifié par le gouvernement et consultable, de la propriété de tous les biens immobiliers de la province. Un individu n'est pas légalement "propriétaire" d'un bien immobilier.
Pourquoi vous avez besoin d'un avocat LawVo !
- La recherche de documents relatifs à des biens immobiliers doit être entamée par un expert pour garantir l'absence d'actes scellés, d'hypothèques ou d'empiètements qui pourraient compromettre l'intégrité du titre.
- L'inspection du logement révèle des défauts majeurs
- L'acheteur ou le vendeur vit un événement changeant ses circonstances de vie
- L'omission de la divulguation d'informations pertinentes pour la transaction.
- Le logement n'est pas assurable
- L'acheteur ou le vendeur veut se retirer de la transaction
- Votre financement tombe à l'eau
- Des erreurs empêchent la clôture dans les délais (le vendeur refuse de prolonger la clôture)
Le transfert de la propriété d'un logement est stressant pour toutes les parties. Beaucoup de choses doivent se passer dans un court laps de temps, et il peut y avoir des conséquences importantes si quelque chose ne se passe pas comme prévu. Même si tout est équitable, le processus peut être extrêmement stressant pour les acheteurs.
Les acheteurs doivent suivre un processus complexe et parfois peu familier tout en prenant des décisions lourdes liées à ce qui est probablement l'achat le plus coûteux de leur vie. C'est pourquoi il est impératif que vous disposiez d'une assistance juridique pour vous aider tout au long du processus d'achat et de vente de votre logement.
Soyez prêt émotionnellement, intellectuellement et financièrement afin de conclure l'achat/la vente avec un avocat de LawVo à vos côtés.